Hợp tác phân phối chung cư TSG Lotus

Video Review căn hộ 2PN - 71m2 - Giá Niêm Yết 2 tỷ 341tr - Chiết khấu 10% còn 1 tỷ 128tr  

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: TSG Lotus Sài Đồng

Chủ đầu tư: Tập Đoàn TSG Việt Nam.

Vị trí dự án: Số 190 Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội.

Tiến độ: Đã bàn giao.

Ngân hàng bảo lãnh : VPBank, TPBank, Vietcombank.

Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

Tiện ích nội khu:        

Hệ thống shopshouse chân đế và mặt phố.

Mầm non quốc tế nội khu.

Bể bơi 4 mùa 500m2.

Trung tâm thương mại và dịch vụ

Quy mô dự án:

Cao 24 tầng, trong đó 5 tầng thương mại tiện ích.

328 căn chung cư, Penhouse, Duplex

21 lô shophouse mặt phố.

32 lô shopshouse chân đế

Tầng hầm:02 tầng hầm.

Phòng bán hàng chủ đầu tư – TSG LAND 

Vi trí dự án TSG Lotus Sài Đồng nằm ở đâu?

Dự án nằm tại số 190 Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội,có vị trí đẹp nhất trong hệ thống chung cư sài đồng bao quanh bởi khu dân cư sầm suất, khu đô thị lớn như Việt Hưng, Vinhomes Riversive, dễ dàng  kết nối nhanh với trung tâm thành phố qua 3 cây cầu, Long Biên, Vĩnh Tuy và Thanh Trì. Cở hạ tầng đã hoàn thiện vì vậy khu vực này không chỉ phát triển toàn diện thời điểm hiện tài mà còn phát triển cực kỳ mạnh mẽ, bứt phá trong tương lai gần.

Cách Vinhome Rreversive và Vinmec 200m

Công viên Sài Đồng 1 km

Trường THCS Sài Đồng 1 km

Aeon Mall Long Viên 2 KM

Cầu Long Liên 5 KM

Về tương lai gần khu vực trục đường phố Sài Đồng sẽ khó xuất hiện 1 dự án chung cư như hiện tại, vì một số lý do như quỹ đất, quy hoạch, chi phí giải toả rất lớn, vì vậy đây được xem là dự án bộ mặt của trục phố cổ Sài Đồng. Một thông tin nữa, các trụ sở chính của tập đoàn Vingroup đang được dịch chuyển về trong khu đô thi Vinhome Riversive vì vậy khung giá đất chắc chắn sẽ tăng đột biến trong 2, 3 năm tới.

Hệ thông tiện ích

Ngân hàng, Dịch vụ ngoài trời, Văn phòng cho thuê, Đường dạo bộ thư giãn, Shophouse thương mại, Hệ thống Kiot trung tâm thương mại, Thảm cỏ mùa xuân, Trường mần non nội khu, Hệ thống an ninh 24/24, Khu vui chơi cho trẻ em, Cảnh quan – sân vườn, Hệ thống khuôn viên cây xanh, Tuyến đường chạy bộ, Bể bơi bốn mùa trong nhà, Chuỗi Spa quốc tế, Hệ thống tập Gym, Yoga cao cấp.

Tiến độ thanh toán

Đợt 1   30% Ngay sau khi ký HĐMB

Đợt 2   20% Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1

Đợt 3   20% Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2

Đợt 4   25% Trong vòng 07 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao căn hộ

Đợt 5   5% Trong vòng 07 ngày kể từ ngày Chủ Đầu tư thông báo bàn giao Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO & TSKGLVĐ cho Căn hộ.

Nội thất bàn giao và thiết kế nội thất có gì nổi bật ?

Sàn hoàn thiện

Phòng khách, phòng ăn, và hành lang trong căn hộ: Sàn gỗ công nghiệp.

Phòng ngủ chính và phòng ngủ 2,3: Sàn gỗ công nghiệp.

Phòng bếp: Gạch Ceramic 600×600.

Phòng tắm chính và phòng tắm 2: Gạch Ceramic 300×300.

Khu vực tắm đứng: Gạch Ceramic 300×300.

Logia, ban công: Gạch Ceramic 300×300.

Sân phơi và chỗ để cục nóng máy lạnh: Sàn chống thấm, lát gạch Ceramic 300×300 chống trượt

Trần

Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, góc học tập, các phòng ngủ và hành lang trong căn hộ: Trần thạch cao, sơn bả hoàn thiện.

Phòng tắm chính và phòng tắm 2: Trần thạch cao chịu ẩm – sơn nước hoàn thiện.

Phòng tắm chính và phòng tắm 2: Trần thạch cao chịu ẩm – sơn nước hoàn thiện.

Phòng bếp: Trần thạch cao, sơn bả hoàn thiện.

Ban công, sân phơi và chỗ để cục nóng máy lạnh: Trần bê tông sơn nước.

Thiết bị vệ sinh và phụ kiện.

Phòng tắm chính và phòng tắm 2: Chậu rửa mặt: Vòi nóng lạnh, gương soi ; Bồn vệ sinh: Hộp giấy vệ sinh, vòi xịt nước; Khu vực tắm đứng: Vách kính và cửa kính (cho vệ sinh chính), Vòi nước nóng lạnh, vòi sen và ống mềm.

Sân phơi: Vòi nước.

Thiết bị vệ sinh: American standard.

Phụ kiện vệ sinh: American standard.

Thiết bị khác.

Tủ bếp: Tủ bếp trên bằng gỗ MFC, tủ bếp dưới bằng gỗ MFC chống ẩm, mặt bếp đá granite.

Chậu rửa chén: Inox 201.

Vòi rửa chén: JoJo, Viglacera.

Máy điều hòa: Chỉ cung cấp điểm đấu nối đường ống cho công tác lắp đặt.

Chuông cửa: Chuông điện.

Một số câu hỏi thường gặp khi mua 

Chính sách ưu đãi, khuyễn mãi hiện tại có gì? Khách hàng được chiết khấu 10%, hỗ trợ vay 65% giá trị căn hộ trong 2 năm đầu với lãi suất 0% và miẽn trả gốc.

Thiết kế, diện tích từng loại căn hộ? Căn 2 phòng ngủ có diện tích 71m2 và 72m2 ; Căn 2 phòng ngủ + 1 phòng đa năng có diện tích 83m2 và 86m2; Căn 3 phòng ngủ + 1 đa năng có diện tích từ 102m2 đến 113m2.

Giá bán căn hộ bao nhiêu tiền /m2 ? Giá căn hộ giao động từ 25 triệu/m2 đến 30 triệu/m2. căn 2 phòng ngủ giá từ 2,2 tỷ đên căn 3 ngủ +1 giá 2,9 tỷ.

Mua căn hộ giá gốc từ chủ đầu tư như nào? Phòng bán hàng chủ đầu tư TSG Land, Hoặc Sàn Đất Xanh Miền Băc : Hotline: 0912943936 - 0988553984 (Mr.Thanh)

Tiện ích chung cư có những gì? Có 5 tầng thương mại trong đó tầng 1 và tàng 2 làm trung tam thương mại bán hàng, tầng 3+4 khối văn phòng, tầng 5 khu gym, yoga, xông hơi, bể bơi bốn mùa 500m2, mầm non quốc tế, vườn hoa sân chơi trẻ em…

Thời gian bàn giao dự án? Chung cư đã bàn giao cho cư dân và đi vào hoạt động từ tháng 05/2020.

Phí dịch vụ toà nhà là bao nhiêu? Năm đầu tiên phí  dịch vụ là 8.000 VNĐ /m2, từ năm thứ 2 trở đi phí sẽ do ban quản trị cư dân toà nhà tự quyết định.

Hình thức sở hữu ở bao lâu? Tại sao trên giấy cấp đất lại là 50 năm?

Về hình thức sở hữu căn cứ theo luật quản lý đất đai và nhà ở thì căn hộ thuộc dự án TSG LOTUS sẽ được cấp quyền sở hữu và sử dụng đất lâu dài thường được gọi là sổ hồng, tức có thể mua bán chuyển nhượng bình thường giống như nhà thổ cư.

 Về hình thức cấp đất 50 năm, căn cứ theo luật bất động sản thì nhà nước sẽ cấp phép cho nhà phát triển bất động sản hay nhà phát triển dự án “ thường được gọi là chủ đầu tư ” quyền sử dụng khai thác mảnh đất đó trong vòng 50 năm nếu như quá hạn thì sẽ thu hồi tránh việc doanh nghiệp ôm quỹ đẩt làm ảnh hưởng đến quy hoạch. Doanh nghiệp có nghĩa vụ đóng thuế và xây dựng căn hộ bán lại cho cư cân với giá bán đã bao gồm tất cả chi phí, vì vậy khách hàng đã mua căn hộ với giá bao gồm tiền thuế đất và giá xây dụng. Sau 50 năm sau sẽ tiếp tục đóng thuế nếu còn nhu cầu ở và dự án còn sử dụng được.

Phí dịch vụ bao nhiêu? Mỗi căn hộ được để bao nhiều xe oto, xe máy? Cư dân có được sử dụng các tích ích trong dự án miên phí không?

Theo như hợp đồng mua bán được ký giữa chủ đầu tư và khách hàng có thể hiện rõ về phí dịch vụ, trong năm đầu tiên thì phí dịch vụ sẽ không quá 8.000 VNĐ /m2 tuỳ thuộc vào tình hính thực tế. Từ năm thứ 2 trở đi mọi phí dịch vụ sẽ do ban quản trị toà nhà do cư dân bầu lên, sẽ thuê bên thứ 3 hoặc tiếp tục để chủ đầu tư quản lý và vận hành, mọi chi phí sẽ do các bên thoả thuận,  như vậy thi lệ phí này sẽ do cư dân quyết định, thay vì chủ đầu tư toàn quyền quyết như luật bất động sản trước đây gây ra rất nhiều phiền toái cho cư dân.

Lý do nên mua dự án TSG Lotus Sài Đồng ?

Vị trí hoàn hảo trong khu vực

Nằm ngay mặt phố Sài Đồng nga ba giao với đường Trần Danh Tuyên, tiếp giáp với khu đô thị cao cấp Vinhome Riversive, dự án cao cấp duy nhất dọc dãy phố, từ đây có thể kết nối các khu vực dễ dàng.

Di chuyển vào trung tâm thành phố Hà Nội không đến 15 phút đi xe, có thể di chuyển theo các hướng:

Dự án >>> đường Trần Danh Tuyên >>> Cầu Thanh Trì

Sài Đồng >>> Huỳnh Tán Phát >>> Cổ Linh >>> Cầu Vĩnh Tuy

Dễ dàng di chuyển ra ngoài nội thanh đến các  tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh….

Kết nối với các khu đô thị lớn KĐT Vinhome Riversive, KĐT Việt Hưng….

Với thiết kế có mô hình shophouse , hiện tại trong khu vực này chưa có dự án nào như vậy đây được xem là vị trí vàng cho loại hình sản phẩm này, độ thanh khoản cũng rất tốt phù hợp cho các nhà đầu tư bất động sản, có thể đầu tư lướt sóng – ngắn hạn, hoặc đầu tư dài hạn để cho thuê.

Tiện ích  dự án

Với cái tâm, tầm, kinh nghiệm, tâm huyết trong xây dựng chủ đầu tự dự án đã tạo lên 1 sản phẩm không chỉ là sản phẩm bất động sản thông thường mà là không gian sống tiện nghi, hiện đại đẳng cấp là thước đo chuẩn mực biểu tưởng sống – kinh doanh – làm việc tại khu phố Sài Đồng.

Với hệ thống tiện ích đồng bộ tạo nên không gian sống xanh sạch, chất lượng sẽ đảm bảo chất lượng sống của cư dân tốt nhất:

Skybar: Nơi thư gian, uống cafe, ngắm trọn vẹn vẻ đẹp lung linh qua những ánh đèn về đêm của thành phố Hà Nội

Bể bơi bốn mùa: là nơi bạn cùng gia đình có những phút giây thư gian, kết hợp rèn luyện sức khỏe, dưới làn nước trong xanh

Hệ thống Gym, Spa: với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp cùng đội ngũ huấn luyện viên đạt chuẩn quốc tế, sẽ giúp bạn lấy lại vóc dáng, sức khỏe.

Hệ thống khuân viên cây xanh là nơi bạn cùng ngưới thân đi dạo, hít thở không khí trong lành.

Kiến trúc xây dựng cá tính

Các kiến trúc sư thiết kế dựa theo kiến trúc Châu Âu, sang trọng hiện đại, với nội thất tông màu sáng đem lại sức trẻ trung cho căn hộ.

Các căn hộ được thiết kế đa dạng, từ 2 đến 4 phòng ngủ ngoài ra còn các căn Penhouse ở tầng 23, 34. dành cho những khách hàng muốn có 1 cuộc sống thượng lưu.

Ngoài ra chủ đầu tư còn thiết kế 2 loại hình sản phẩm như Shophouse và Kiot để phục vụ cho các nhà đầu tư bất động sản, cũng như nhu cầu mua sắm của cư dân để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất.